復式房，給人一種別墅的體驗，同時也有商品房的特點，曾經相當「搶手」。樓下做客餐廳、廚房等公共空間，而且長輩還能住在樓下，不用爬樓梯，樓上就做休息空間，動靜分離，舒適性高！

但是，在入住復式房后才會發現，它存在著4大「硬傷」，嚴重影響居住體驗，因此很多朋友都想要把復式房賣掉，換成大平層。

在此奉勸大家，如果要買復式房，一定要考慮清楚，不妨先看看以下硬傷。

01

空間利用率低

中空客廳是復式房最吸引人的地方，空間高挑盡顯高端大氣，這也是很多朋友買復式房的主要原因。

雖然中空客廳十分大氣，但是也意味著少了客廳的一半面積使用，通常都有30平方公尺左右，也就是說浪費了這部分面積。

另外，樓梯是復式樓必須要做的上下樓通道，除了上下樓之外，沒有其它用途了，這里一層就浪費了約8平方公尺左右，兩層就約16平方公尺。

雖然可以利用樓梯底做雜物房或收納柜，但是空間不方正，擺放物品也不太方便。

因此，復式房的空間利用率很低，至少浪費了40平方公尺，

02

裝修費用高

與大平層相比，復式房的裝修費用相比會高一些，施工難度也會高些，特別是以下兩個位置：

①、兩層中空客廳

由于中空客廳的高度有5.6米以上，存在著高位施工，需要搭腳手架才能對中空位置進行施工，比如吊頂、背景墻。

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