專家建議：今明兩年不買房，5年后可能有大麻煩

買房是人生當中的大事，很多人都將買房跟婚姻綁定在一起。因為有了房子之后就意味著有了結婚的基礎，畢竟租房并不是一個長久之計。但近幾年來，由于疫情的影響，房價也一度跌到冰點，國家為了推動樓市發展，也出具了一系列利好政策。比如：降低首付比例，降低貸款利率，認房不認貸等。

在看到這一系列政策之后，很多人都開始蠢蠢欲動，想要趁此機會購買房子。認為這個時候是最適合買房的時候，買到就是賺到。有專家表示：今明兩年不買房，5年后可能會有大麻煩。究竟為什麼要在今明兩年買房呢？對于普通人來講，一定要提前了解才行。

一、對于樓市來說，可能會進入惡性循環。

1多數開發商破產倒閉。

眾所周知，現在的都是已經遠遠不如十幾年前，以前售樓部人山人海場景也消失不見。因為需求量的下降也使得房產銷售受到影響，對一些小型開發商來講影響可能會更大一些，因為他們沒有大型開發商強硬的資金儲備和市場份額。在這種情況下，那些中小型開發商也會面臨破產倒閉的問題。

2、房價可能會繼續下跌。

國家之所以會出具各項利好政策，就是為了鼓勵樓市發展。那要是遲遲沒有人購買的話，樓市依然得不到改善，這個時候國家就不得不采用其他方式來刺激樓市了，很可能會出具更寬松的政策。

當政策越來越寬松之后，房價也會隨之下跌，所以千萬不要太著急。如果不著急買房的話，也可以先等一下看看。

3、低收入群體失業增加。

要知道房地產一旦陷入低谷期之后也會影響到一系列行業，如：裝修行業、家居行業，建筑行業，建材行業等等。

在這種環境當中，很多人都會受到影響，還會面臨著就業壓力。畢竟大環境不好，就連失業率也會隨之增加。如果這個時候不買的話，到時候壓力會更大。

二、對于個人來講，生活水平會受到限制。

1、組建家庭有影響。

在絕大多數人的心理都認為有房子才能有婚姻。如果沒有辦法為伴侶提供一個穩定的家庭，即便是結合在一起，也會出現各種各樣的矛盾，長期以往下去的話，不利于家庭穩定。更何況現在買房的話，還可以享受一系列優惠政策，一套房產動輒上百萬，在享受完這些之利好政策之后，也可以優惠幾萬塊錢，這幾萬塊錢留著也挺好。

2、子女教育受影響。

在很多城市當中都會提前劃分好學區位置，在什麼地方買房就可能會被分到什麼樣的學校當中接受教育。畢竟現在年輕人都特別注重孩子的教育問題，他們不愿意讓孩子輸在起跑線上。為了給孩子提供一個良好的環境營養花費巨資在學區房購買房子。而現在的學區房價格也隨之下降，如果想要購買的話也可以趁早下手。

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